发布日期：2025-01-24 11:46 点击次数：200
中证智能财讯金融街（000402）1月23日晚间披露2024年度业绩预告，预计2024年归母净利润亏损90亿元至120亿元，上年同期亏损19.46亿元；扣非净利润亏损78亿元至108亿元，上年同期亏损20.72亿元；基本每股收益-3.01元/股至-4.01元/股。以1月23日收盘价计算，金融街目前市盈率（TTM）约为-0.8倍至-1.07倍，市净率（LF）约0.29倍，市销率（TTM）约0.6倍。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：
资料显示，公司主要从事房产开发、物业租赁、物业经营等业务类型。
据公告，公司业绩变动原因为， 2024年度，公司房产开发业务采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，实现销售签约额约195亿元，实现并表销售回款约110亿元。由于房产开发销售业务毛利率有所下滑，根据项目实际工程进度和结算进度，预计公司整体经营归母净利润亏损约28~38亿元。
2024年度，公司持续盘活存量项目/资产，一是加强政府沟通协商，实现北京房山金悦郡项目整售给地方政府作为回迁安置房以及苏州融悦湾写字楼整售给地方政府，公司根据合同价格计提减值准备；二是公司将天津瑞吉酒店、惠州喜来登酒店销售转让给北京金融街投资(集团)有限公司下属酒店管理公司，公司根据评估结果(评估价值以经国资监管机构核准的评估结果为准)计提减值准备。上述盘活存量项目/资产累计销售/转让金额约26亿元，2024年年内实现回款约8亿元。
2024年度，受合资公司合作方经营现实等影响，个别合作项目出现经营困难，公司对合资公司按持股比例提供的借款计提坏账准备，预计归母净利润亏损约5~10亿元。
2024年度，公司不同城市持有项目经营出现差异，根据独立第三方评估机构的初步评估结果，公司在核心城市核心区域物业价值保持稳定，其他投资性房地产项目公允价值有所变化，预计归母净利润亏损约6~13亿元(非经常性损益)。
核校：杨宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时股票配资免费，不显示当期分位数，会导致折线图中断。